Nie szukaj dalej – oferta dostępna wyłącznie w Varso Property (klucze w biurze).
Zachęcam do zapoznania się z nieruchomością za pomocą wirtualnego spaceru.

Mam przyjemność zaoferować Państwu mieszkanie, które wyróżnia się zarówno samą nieruchomością, jak i otoczeniem.
Sama od kilku lat mieszkam na Osiedlu Pod Dębami i doskonale wiem, dlaczego mieszkańcy tak chętnie zostają tutaj na dłużej.
To miejsce ma wyjątkowy klimat. Jest spokojnie, zielono i przestronnie, a sąsiedzi tworzą bardzo przyjazną społeczność.

Parametry nieruchomości

Powierzchnia mieszkania wynosi 68,8 m², a dodatkową przestrzeń stanowi w pełni wykończone poddasze z czterema oknami. Obecnie pełni ono funkcję dodatkowej sypialni, ale może stać się również gabinetem, pokojem dziecka lub miejscem do odpoczynku. Tak przygotowana przestrzeń to ogromna wartość, ponieważ wykonanie podobnej adaptacji obecnie wiąże się z kosztem przekraczającym 100 000 zł. Poddasze nie jest wliczone do oficjalnego metrażu mieszkania, dzięki czemu nie wpływa na wysokość czynszu administracyjnego.
Dodatkowym atutem mieszkania jest jego wysokość. Pomieszczenia mają aż 2,80 m wysokości, co daje poczucie większej przestrzeni, światła i komfortu.

Rozkład mieszkania:
– Przestronny salon z otwartą kuchnią
– Dwie sypialnie
– Łazienka
– Garderoba
– Balkon
– Użytkowe poddasze
– Komórka lokatorska z możliwością połączenia z kuchnią i stworzenia praktycznej spiżarni

Mieszkanie jest bardzo dobrze doświetlone. Okna wychodzą na trzy strony świata, dzięki czemu wnętrza są jasne przez cały dzień, a naturalna wentylacja zapewnia przyjemny klimat. W mieszkaniu znajdują się szafy w zabudowie, sprawny biokominek oraz wiele praktycznych rozwiązań. Lokal jest zadbany i gotowy do zamieszkania bez konieczności przeprowadzania remontu.

W samym budynku znajdują się jedynie 4 mieszkania. Do dyspozycji mieszkańców w budynku pozostają rowerownia oraz 3 dodatkowe wspólne schowki w których można trzymać swoje rzeczy.

Do mieszkania należą również dwa miejsca postojowe.
Dodatkowo na terenie osiedla wygospodarowano wiele miejsc dla odwiedzających nas gości – nigdy nie ma problemu z zaparkowaniem auta.

Ogród, który daje poczucie własnej przestrzeni

Do mieszkania przynależy jeden z największych ogródków na osiedlu. To wyjątkowo zadbana przestrzeń z solidną, drewnianą, zadaszoną altaną oraz wysoką ścianą gęstych tui, która zapewnia prywatność i osłonę. Ogród jest idealnym miejscem na odpoczynek, poranną kawę, rodzinne spotkania czy letnie grille.

Osiedle, którego klimat trudno znaleźć w nowych inwestycjach

Osiedle Pod Dębami zostało zaprojektowane z myślą o wygodnym życiu.
Kameralna zabudowa, duże odległości między budynkami, dużo zieleni i tylko cztery mieszkania w każdym budynku tworzą wyjątkowo spokojne miejsce.
Współczesne inwestycje często wykorzystują każdy metr działki, dlatego tak trudno znaleźć dziś osiedla z taką ilością przestrzeni, prywatności i zieleni.

Na osiedlu znajdują się:
– ochrona
– dwie bramy wjazdowe
– plac zabaw
– boisko
– ogrodzony wybieg dla psów

Mieszkańcy cenią sobie spokój i sąsiedzką atmosferę.
To miejsce, gdzie ludzie się znają, pomagają sobie i dbają o wspólną przestrzeń.
Wszystko, czego potrzeba na co dzień.

Lokalizacja

Ogromnym atutem lokalizacji jest wygoda codziennego życia. Tuż za ogrodzeniem osiedla znajduje się prywatna szkoła dwujęzyczna, a obok prywatne przedszkole. Przy samej bramie osiedla znajduje się przystanek autobusowy, z którego kursują linie 146, 702 oraz komunikacja nocna. W niedalekiej odległości znajdują się sklepy i punkty usługowe, między innymi Biedronka w zasięgu spaceru, a także (5 minut autem) Netto, Lidl, Rossmann, Carrefour, apteka, publiczne przedszkole oraz inne lokalne usługi. Dla osób korzystających z kolei dużym udogodnieniem jest bliskość stacji PKP Falenica.

Miłośnicy aktywnego wypoczynku docenią piękne tereny spacerowe w okolicy oraz ścieżki prowadzące w kierunku Wisły. Osiedle posiada własne ujęcie wody.
W planach jest podłączenie do miejskiej kanalizacji, a środki na tę inwestycję są gromadzone w funduszu remontowym.
Czynsz administracyjny wynosi obecnie około 1400 zł. Średni koszt energii elektrycznej to około 250 zł miesięcznie.

Kilka słów ode mnie

Jako mieszkanka Osiedla Pod Dębami znam to miejsce z codziennego życia. Podczas prezentacji chętnie opowiem nie tylko o samym mieszkaniu, ale również o funkcjonowaniu osiedla, sąsiedztwie, okolicy i wszystkich praktycznych aspektach, które mają znaczenie przy wyborze nowego miejsca do życia. To mieszkanie jest propozycją dla osób, które szukają przestrzeni, zieleni, prywatności i komfortu, jaki daje spokojne osiedle z domową atmosferą w granicach Warszawy.
Zapraszam na prezentację, zostańmy sąsiadami 🙂